Laudos
Conheça nossos serviços de emissão de laudos.
Laudos | Lions Engenharia
O Laudo de Engenharia é o relatório técnico que tem como objetivo identificar as relações de causa das patologias existentes em um determinado sistema, além de envolver análise de risco estrutural das patologias constatadas, indicando em Parecer Técnico a urgência em sua reparação.
Também deve conter as técnicas de engenharia para reparação das falhas constatadas. Desta forma, a peça técnica irá contribuir em determinar a responsabilidade de cada parte na solução do caso.
Principais Laudos que realizamos:
Laudo de Vistoria de Garantia de Construção
O Laudo de Garantia é uma avaliação multidisciplinar que tem o objetivo de identificar o estado geral da edificação e de seus sistemas construtivos. Nele são apontadas as anomalias construtivas que se manifestam na edificação no decorrer do prazo de garantia, conforme estabelece o SINDUSCON – Sindicato da Indústria da Construção.
Após o recebimento do imóvel é possível que ocorra o surgimento de trincas, fissuras, vazamentos, oxidação de componentes metálicos, infiltrações, afundamento de pisos assentados diretamente sobre o solo, mau funcionamento de sistemas e componentes da edificação entre outros.
Diante das anomalias que se manifestam, o Laudo de Garantia do imóvel apontará quais destas são de incumbência do construtor e quais são do próprio condomínio. Com o laudo de garantia em mãos o gestor do condomínio poderá acionar o construtor para que o mesmo realize os devidos reparos, bem como poderá realizar a contratação de mão de obra e compra de materiais para que as anomalias construtivas provenientes de falhas de uso, de ocupação e/ou de manutenção, sejam reparadas.
Os apontamentos realizados no Laudo de Garantia do Imóvel são embasados em diversas normas técnicas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, no manual do síndico, nos projetos do empreendimento, nas boas práticas construtivas e nas característica dos materiais empregados. Todas as anomalias (endógena, exógena, natural, funcional) , falhas (de planejamento, de execução, operacionais e gerenciais) e não conformidades, serão enumeradas e classificadas quanto ao seu grau de criticidade.
Laudo Estrutural
Laudo Cautelar de Vizinhança
O laudo de vizinhança tem o objetivo de constatar o estado de conservação e O laudo cautelar de vizinhança visa proteger os interesses do construtor e dos moradores, evitando ações judiciais em casos de danos causados pela obra aos imóveis do entorno.
Laudo destina-se:
- Construtoras que pretendem construir ou reformar e com isso gerar impacto no imóvel vizinho
- Vizinhos que pretendem se resguardar quanto ao surgimento de anomalias no decorrer da obra
Laudo de Vistoria de Conclusão De Obra
Pode ser contratado pela construtora para registrar como, de fato, a obra está sendo entregue. O objetivo é detalhar todos os processos construtivos já finalizados, com o intuito de atestar que a obra está dentro dos padrões de qualidade e normas reguladoras vigentes. Ademais, visa evitar a responsabilidade por modificações futuras realizadas em seus sistemas construtivos originais.
Este tipo de laudo tem sido cada vez mais contratado por síndicos de grandes condomínios, pois fornece uma maior segurança aos condôminos que pretendem receber seu empreendimento dentro dos padrões técnicos desejados.
Laudo Técnico de Atividades (LTA)
O laudo de LTA (Vigilância Sanitária) tem o objetivo de verificar se edificação esta apta a exercer as atividades que estão sob a responsabilidade da ANVISA. O objetivo deste laudo é garantir a adequação das edificações e instalações à normas vigentes da ANVISA. Através da elaboração de projetos, relatórios e memoriais, o processo é submetido a análise da Vigilância Sanitária que irá analisar e aprovar.
Todas as empresas que prestam serviços, fabricam, transportam, armazenam e comercializam produtos como cosméticos, alimentos e remédios, estão, sujeitos a realização deste Laudo Técnico de Avaliação – LTA, junto a ANVISA.
Laudo para reformas de unidades autônomas
Laudo de reforma tem por objetivo oferecer segurança ao imóvel em questão como seus
vizinhos. Nele o profissional habilitado tem vistoria o local e identifica as intervenções que ponde ou não serem executadas, seguindo a NBR 16.280.
O objetivo da NBR 16.280 é oferecer mais segurança para os imóveis comerciais e residenciais.
Vejam alguns exemplos da necessidade do laudo e da ART:
- Troca de piso e revestimentos;
- Remoção de janelas e portas de sacadas;
- Instalação de aparelhos de ar condicionado;
- Instalação de banheiras e ofurôs;
- Perfurações de laje, vigas e colunas com ou sem ferramenta de impacto;
- Envidraçamento de sacada;
- Remoção de paredes e elementos estruturais;
- Modificações que comprometam a estrutura do imóvel.
- Instalação ou reforma de equipamentos industrializados;
- Reforma do sistema hidros sanitário;
- Reforma ou instalação de equipamentos de prevenção e combate a incêndio;
- Instalações elétricas;
- Instalações de gás; Reforma ou instalação de aparelhos de dados e comunicação;
- Reforma ou instalação de aparelhos de automação;
- Instalação de qualquer componente à edificação, não previsto no projeto original ou em desacordo com o manual de uso, operação e manutenção do edifício ou memorial descritivo;
- Alterações que possam interferir na integridade ou na proteção mecânica;
- Alteração no sistema de vedação que interfira na integridade ou altere a disposição original;
- Alterações no sistema ou adequação para instalação de esquadrias ou fachada-cortina e seus componentes;
Laudo de Riscos Ambientais
O Laudo de Riscos Ambientais visa preservar a saúde e a integridade dos ambientes e/ ou trabalhadores por meio da prevenção de riscos, e isto significa: antecipar, reconhecer, avaliar e controlar os riscos existentes ou que venham a ser introduzidos no ambiente.
Laudo para processo de Desapropriações e Servidões
Elaboramos Laudo para “PERÍCIAS EM PROCESSOS DE DESAPROPRIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS” o laudo técnico em uma perícia prévia tem o objetivo de assegurar o seu direito da valoração atual de mercado do imóvel urbano e auxiliar nas tomadas de decisões dos juízes.
Assim como também pode ser solicitado pelo cliente a ser desapropriado que deseja umacontestação do Laudo inicial.